空き家を中心に、訳アリ物件のご相談実績は数多です。
空き家は多くのリスクを抱えており、常に頭の片隅に不安があるという売主さんも少なくありません。

これまで数々の空き家を取り扱ってきた私達ならお手伝い出来ることがあります。
「何から手を付けてよいかわからない･･･」
こういったご相談でも大歓迎です。

ぜひ、一度ご連絡ください。

日本全国に空き家が900万戸も存在している現状を受け、「空き家対策特別措置法」が施行。
簡単にいえば、行政は放置空き家を「特定空き家」に認定し、空き家の所有者に対し、指導・勧告・命令を出すことが可能になりました。特に空き家率は13.8%にまで上昇しています。

特定空き家に認定されると、

等のリスクがあります。

加えて、空き家は先述した多くのリスクも抱えています。空き家を放置することは問題の先送りでしかありません。
ご自身のためにも、子や孫のためにも、ぜひ空き家をリスクなく手放すお手伝いをさせてください。

そして空き家を売却することを決意した方が、最初につまずくポイントがコレ。
「売却方法は仲介が良いの？買取が良いの？」

仲介が良いのか、買取が良いのかというのは不動産売買永遠のテーマではあります。
ただ、基本的な考え方としては、需要が高い不動産なら仲介を選び、それ以外なら買取を選ぶべきでしょう。

その理由を以下で説明します。

空き家の買取相場を調べていると、市場価格（仲介で一般の個人向けに販売する際の価格）の70％とか50％といった数字を見かけますが･･･ほぼ間違いなく空き家について知見がある方が書いた記事ではないでしょう。

当然ですが、東京23区で駅からも近く周辺環境も抜群な立地であれば、空き家かどうかなど関係なく市場価格通り、場合によってはそれ以上で売れるでしょう。解体費を自分で払ってでも欲しい買主はいくらでもいるからです。

一方で、人口がどんどん減少している地方で、老朽化が進んでおり、立地も悪く、周辺にも土地が余っているようなエリアであれば市場価格よりかなり安くなるかも知れません。買取業者が買い取ってリフォームしても、買主がなかなか見つからないリスクも考えなければならないからです。

つまり、空き家の立地や条件によって買取相場には大きな開きがあります。
インターネットで一生懸命相場を調べたところで、正解が見つかる可能性は少ないでしょう。

ですので、買取相場を確認したければ、直接プロに聞いてみてください。
電話やメールでの相談レベルでも大きな誤差のない買取価格を教えてくれるはずです。

もちろん弊社へご相談いただいても大歓迎です。

空き家は所有者のリスクがあまりに大きく、さらに放置すればするほどリスクは高まります。

「将来的に子や孫といった相続人にまでリスクを背負わせるわけにはいかない！」
と売却を考えられている方も多いでしょう。

とはいえ、通常の不動産仲介業者は、空き家の取り扱いには消極的にならざるを得ません。広告費や人件費を掛けても、売れなければ丸々赤字になってしまうからです。特に、人気のないエリアで老朽化が進んでいるなら空き家であれば、消極的どころかお断わりするケースも多いでしょう。

では、なぜ我々は空き家を高く買い取ることが可能なのか？
理由は、全国に数千人規模の投資家を抱えているからです。

エリア的な魅力に乏しく、老朽化が進んでいれば自宅として購入する人は多くありません。しかし、投資家は違います。家賃収入さえ得られれば、エリアや築年数など関係ありません。賃貸の入居者は、生涯住むわけではないので、安さ重視で選んでくれる可能性は十分にあります。

地元の仲介業者さんなど、他社に断られた方でも、ぜひ一度お問い合わせください。
弊社ではそういった空き家も積極的にお取り扱いさせていただきます。